Süresine bakılmaksızın satılan tüm gayrimenkullere gelir vergisi getiren yasa taslağı hazırlanıyor

Habertürk'ün haberine göre; deÄŸiÅŸiklik önerisi kabul edilirse vatandaÅŸ satın aldığı evini ilk yıl satarsa elde ettiÄŸi kazancın neredeyse tamamı, sonraki yıllar ise kademeli olarak belli bir kısmı vergiye tabi olacak. Süre 10 yılı aÅŸarsa kazancının yüzde 10’u vergiye tabi olacak…

Maliye Bakanı Mehmet ÅžimÅŸek “Vergi kanunları gözden geçirilecek” diye beyanat verince vergi dünyasında yeni düzenlemelere dair neler yapılacağı konusunda tahmin ve duyumlar da havada uçuÅŸmaya baÅŸladı. Bunlardan birisi de Bakanlık’ın üzerinde çalıştığı yeni Gelir Vergisi çalışmasında olduÄŸu ifade edilen ev ve diÄŸer gayrimenkullerin satışında ÅŸimdiye kadar uygulanan 5 yıllık süre sınırının kaldırılması. Halen evini, dükkânını, arsasını 5 yıl elinde tutanlar bunları sattıklarında vergi ödemiyor. 5 yıldan önce ise satış yapılırsa alış ve satış arasındaki farkın tamamı vergiye tabi oluyor. Verginin adı ‘DeÄŸer Artış Kazancı’. Fakat örneÄŸin 2011 için 8 bin liralık tutar vergiden istisna. 8 bin liranın üstündeki kazanç gelir vergisine tabi.

10 YILIN ÜSTÜ YÜZDE 10

Yeni düzenlemeyle 5 yıl sınırının kaldırılacağı, ev satılırken alınacak deÄŸer artış kazancının kademeli olarak vergilendirmesinin düÅŸünüldüÄŸü ifade ediliyor. Edinilen bilgilere göre hazırlanan çalışmada gayrimenkulün satın alındıktan sonra ilk yıl elden çıkarılması halinde alım satım fiyatı arasındaki farkın hemen hemen tüm tutarı vergiye tabi olacak. Ä°kinci yıl satılması halinde yüzde 80, üçüncü yıl yüzde 60, dördüncü yıl yüzde 40, beÅŸinci yıl yüzde 20’si vergiye tabi olacak. Kaynaklar 10 yıl elde tutulduktan sonra satılacak gayrimenkul için kazancın yüzde 10’u tutarında vergi alınması fikrinin ağır bastığını ifade ediyor.

ENFLASYON FARKI DÜÅžECEK

Bu durumda 50-60 yıllık evlerin alım satım tutarları arasında büyük tutarlar oluÅŸtuÄŸu için vergi matrahı büyük görünecek. Ancak ‘deÄŸer artış kazaçları’nda vergi matrahı hesaplanırken enflasyon farkı düÅŸülüp, aradaki fark vergilendiriliyor. ÖrneÄŸin 20 yıl önce 10 bin liraya alınan evin bugünkü deÄŸeri 200 bin lira ise aradaki 190 bin deÄŸil 20 yıl boyunca enflasyon farkı düÅŸüldükten sonra kalan tutar kabul ediliyor. 20 yılda enflasyon evin deÄŸerini 10 bin liradan 100 bin liraya çıkarmışsa aradaki 100 bin lira dikkate alınacak. 100 bin liranın da yüzde 10’u olan 10 bin lira vergi matrahı olarak kabul edilecek. 8 bin lira vergiden muaf olduÄŸu için 2 bin liranın vergisi ödenecek. Böylece ÅŸimdiye kadar gayrimenkulü 5 yıldan az elinde tutarak elde ettiÄŸi gelirin tamamını beyan edenler daha az tutar beyan ederek daha az vergi ödeyecek. Ancak 5 yıldan fazla elinde tutup hiç vergi ödemeyenler artık miktarı düÅŸük de olsa vergi ödemek zorunda kalacak.

BABADAN KALMA EVE VERGÄ° YOK
 

DeÄŸer artış kazancı her yıl mart ayı sonuna kadar gelir vergisi beyannamesi ile veriliyor. EÄŸer kiÅŸi bu kazancını gizlerse vergi kanunlarına göre bir kat ceza ve yasal faizlerini ödemek zorunda kalıyor. DiÄŸer yandan satılan ev vatandaÅŸlara eÄŸer miras kalmışsa bu durumda vergi alınmaması için ayrı bir düzenleme yapılacağı ifade ediliyor. Böylece babadan kalma evini satan vatandaÅŸ herhangi bir vergi ödemeyecek. Vergi sadece ev alıp satanlar ile sınırlı kalacak.

Ekonomi